0051：网拍成交的房产 过户时能否加名？

案例回顾

2017年3月，杨某在淘宝网司法拍卖平台竞得房产一套，随后法院向买受人杨某送达了执行裁定书，裁定书载明“买受人可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续”。之后，买受人杨某的配偶李某提出要求，称丈夫杨某竞买得到的房产属于夫妻共同财产，过户需加自己名字，买受人杨某也表示同意。那么，以买受人杨某身份成交的拍卖财产过户时能否直接加上配偶名字？

不同观点

针对本案，存在两种不同意见：

第一种意见认为，杨某竞买得到的房屋属于夫妻共同财产，李某可以要求相关机构在办理产权过户时加上自己名字。

第二种意见认为，拍卖成交的买受人是杨某，办理产权过户时，相关机构只能按照法院出具的裁定书将房屋过户至杨某名下。

律师观点

一、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条规定，网络司法拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移。本案中，买受人是杨某，生成的成交确认书身份信息也是杨某，法院也送达了成交裁定书至杨某。因此，此时拍卖房产的所有权已转移，房产所有权人为杨某。

二、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十四条第（二）项规定，委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。换句话说，司法拍卖可以委托他人代为竞拍。若委托他人代为竞买的需要办理相关委托手续，并经人民法院确认委托真实。本案中，杨某的竞买行为并不是受李某之托。

三、杨某、李某是夫妻关系，尽管杨某同意过户时加上配偶李某名字，但是这种过户属于增加房屋共有权人。而本案中，房屋所有权已转移至买受人杨某，相关产权办理机构只能依据法院裁定办理过户手续，只能过户给杨某个人，如需加名只有李某事后携带夫妻证明办理。

综上，本案中拍卖房产只能过户至买受人杨某名下。

来源：番禺日报