0056：出租屋内租客用电不慎引起火灾，后果谁来承担？

案例回顾
日前，在白云区法院审理的一起出租屋失火案中，被告人宋某租赁一间档口开公司，尽管房屋租赁合同规定不能使用电磁炉等电器，宋某却仍然购买电饭煲供员工（被告人郭某）使用，最后因电线短路引燃附近可燃物造成火灾，损失惨重。白云区法院审理认为，上述两被告人的过失行为与火灾的发生有着直接因果关系，应当对火灾担责，遂判决两被告人犯失火罪，获刑2年，缓刑3年。

早在2014年，宋某在白云区内某街某档经营公司，后雇佣郭某为公司的财务、开单员。期间，宋某在明知不得在该场所内使用电炊具的情况下，仍然购买电饭煲供郭某等人使用。

在用电过程中，因使用超负荷电器曾导致两次线路跳闸现象，但郭某却不以为然，继续使用电饭煲。去年10月15日上午11时许，郭某将电饭煲进行定时后离开。10分钟后，郭某返回档口时，火灾已经发生，由于火势过猛，造成了很大的损失。

经鉴定，在上述火灾中，烧毁的简易钢瓦结构仓库、混凝土地面基础价值人民币超过150万元，被烧毁财物共价值人民币523万元。

法院审理
警方调查发现，此次事故正是使用电饭煲导致电线短路而引发。区检察院作为公诉方将上述两当事人宋某、郭某告上法庭。宋某认为，出租方没有尽到安全消防的义务，而且涉案的电饭煲没有过火的痕迹，不能证明是使用电饭煲而导致该火灾的发生。出租方对承租方使用电炊具的行为形式上存在默许，故宋某的行为不应构成犯罪。

白云区法院审理认为，宋某与出租方签订的租赁合同有相关约定，明确了承租方不得在场内使用电炊具的义务。作为承租方的老板，宋某却违反合同约定购置电炊具交由郭某使用。郭某在使用电炊具过程中，已经出现过因使用超负荷电器导致线路跳闸的现象，仍未引起两被告人的重视，而继续使用电炊具，从而造成该起火灾事故。

故两被告人的过失行为与火灾的发生有直接的因果关系，应当对该起火灾承担相应的责任。两被告因过失引发火灾，致公私财物遭受重大损失，其行为均已构成失火罪。依法判决其犯失火罪，判处有期徒刑2年，缓刑3年。

法官解读
上述经办法官分析，像上述案例这样，引发火灾的原因大多是存在先天安全隐患，比如假冒伪劣产品、电器线路老化等，再加上违反操作规程、过负荷运转，导致火灾发生。法官提醒市民，在出租屋或仓库内要谨慎安全用电，做到人走断电，以免引发火灾造成不必要的损失，如因不慎用电引发火灾，后果便是谁过失谁担责。