如何避免买到凶宅导致损失？
答：为了防范购买的房产是“凶宅”而带来损失，建议将合同条款约定为：
“卖方承诺房屋产权无共同、出租、查封、拍卖、冻结、无“凶案”、无与房产相关的债务纠纷，（共有权人同意出售房屋，）卖方提供的材料完整、真实、有效，依法可以办理过户手续、税务申报、贷款等与有关事宜，并且保证房屋交易符合国家及房产所在行政区房屋上市交易的政策规定”，并在违约责任一块，对违反上述承诺、保证的责任进行约定。
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