答：在签合同前，可以与卖方一同到房屋所在地派出所调查该房产地址下边的全部户籍情况。在签订《房屋买卖合同》时，买方必须约定卖方需将卖方及相关人员的户口在一定期限内全部迁出。
【约定示范】
“卖方保证在签订《房屋买卖合同》、买方支付首期房款之日起25天内将交易房屋内全部人员的户口迁出，否则由卖方按买方已付房款每日万分之五的标准向买方支付违约金。
卖方在买方支付首期房款之日起50天内未将全部户口迁出的，买方有权解除合同并要求卖方支付前款所述违约金。”
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