陈庚华律师

租客租房，有时难免遇到合同未到期房子被转手，新房东又要求涨租金的情形。那么，房东在租赁关系存续期间出卖已出租的房屋，承租人该如何维权呢？越秀法院朱法官为你解答。 法官解答 我国《合同法》第二百三十条规...

市民邓某本欲以57万元购买一套二手房，在与中介公司签订委托协议后，不料，房子却被中介公司以50万元授权给他人购买。邓某无奈之下只好将中介公司诉至法院。广州市花都区人民法院审结该起居间合同纠纷后，判决中...

王某想把购买的房子登记在6岁的儿子名下，但是房产商说孩子太小，没有签合同的能力，合同只能与其父母亲签，房产证上也必须写成父母亲的名字。开发商说孩子因年纪小而不能当业主，到底对不对？如果孩子成为业主，法...

农村房屋买卖纠纷案件，在近年来房地产案件中日益增加，这类案件所涉利益巨大且难以调和、间隔时间长、法律缺失和产权交易特殊，又与特定身份关系、添附利益、历史问题、政策变动、效力补正与否交织在一起，导致案件...

每年这个时候，广州将引来一大波毕业生与实习生，随着而来的是租房市场的火爆。谈及租房，就离不开房产中介，其中的乱象多如牛毛。这不又出现了一种新型的骗局，租客被中介忽悠，交房租变成了还贷，每月的租金实际上...

案例 2015年，陈某购买某小区二手房一套，谈定的价格为80万元，并由其父母当场支付首付款30万元，剩下的50万元由陈某以二手房贷款支付。2016 年，陈某与李某登记结婚，两个月后，陈某在房产证上加了...

案例回放 李小姐与张先生2000年5月10日结婚，婚后生育一个男孩。2010年7月15日，李小姐和张先生通过拍卖购买了一套二室一厅的房产。由于李小姐长期在外地居住和上班，为方便办理房产登记手续，房产证...

离异儿媳不满婆婆霸占安置房起诉 2006年6月，毕芳与丈夫朱严登记结婚。据毕芳回忆，婚后不久，她的户籍便迁入朱家，女儿出生后户籍也登记在夫家名下。至此，夫家户籍上共有毕芳一家三口，以及公公、婆婆和两名...

案例 2009年5月30日，关某与冯某签订购房合同及补充协议，房屋总价款105万元。给付房款后，关某搬到该房屋居住。但是，冯某一直拖延不协助关某办理房屋过户登记。在冯某迟延履行期间，国家税收政策发生变...

成交总价100万元，按照首套房计算，首付三成是30万元。但是，如果是按揭购房，首付款可不一定是30万元。这是为什么呢？ 经验人士表示，在二手房交易中，如果是按揭购房，银行需要根据房屋评估报告，才能按规...

杨先生来原有一套房改房已赠送给亲戚，并完成了赠与合同。在合同中写明赠与方（杨先生）是有经济困难的，受赠方应给予帮助和解决。杨先生夫妻俩退休后，依靠微薄的退休金生活，前几年杨先生的老伴又病故，花了一大笔...

10月10日上午8点20分左右，上海普陀区武威东路某弄小区一块一平方米左右的玻璃从从高处坠落，砸中一名上学路过的小学生，致其颅脑受伤严重，经过7小时的抢救，转入重症监护病房，继续接受治疗。警方了解到，...

房地产业不断发展，不少在外打工的人不选择买房而是租房。租客和房东由于合同、押金等往往会闹出一点纠纷。 在城中村租了一套老房子的刘某，租房没有多久就想退房，宁愿放弃3000元的押金和租金也要退房。房东却...

房价涨，对于卖房人而言，应该是件高兴的事，可有些卖家却笑不出来，因为合同签早了。于是，一些不讲诚信的人就开始耍赖，宁可赔偿高额违约金也不愿按合同出售房屋。 这不，张某就后悔了，房子卖早了，一下子损失9...

在莞购买二手房的黄先生与房主签订合同、交付定金后，房主却认为售价过低一夜间“翻脸”，反悔不卖了。双方协商无果，黄先生无奈之下将房主夫妇告上法庭。 昨日，记者从东莞市第二人民法院获悉，该院经审理判令房主...

喜 夫妻假离婚后买房成功 今年47岁的陈亮与小他9岁的刘芳（均为化名），于2008年11月11日结婚，婚后次年5月，刘芳生下一个女儿。 据陈亮称，婚后，他与刘芳共同购买了佛山某房及广州某房，这两房均登...

近年来，广州、深圳、北京、上海及国内各地陆续出台楼市限购政策。据悉，由于开发商拖延过户时间，导致了部分业主丧失了购房名额。最后法院裁判双方协商解除购房合同，开发商退回了买家的全部房款，并支付了一定补偿...

以前，在二手房交易中，有些中介为了促成交易，诱导买卖双方通过签订“阴阳合同”的方式逃税。自实行二手房网签之后，这种通过报低价避税的行为得到有效抑制。 不过，记者在调查中发现，仍然有买家和卖家存在侥幸心...

“买房时看中的是一套87平方米宽敞精致的小二居，厨房卫生间一应俱全；但收房时却是实际使用面积只有69平方米的小房子，这跟房产证上的建筑面积不一致啊！”如此低的实用率让李小姐很是郁闷。相信，很多业主也有...

摘要：用假身份证、假房产证，再找人来“演”房主。某房产中介公司员工利用真实的房源和房屋交易合同，骗取了一名买房者80余万元。 张某在南京某房产中介工作时认识了客户吴飞（化名）。2016年7月，张某跟吴...