2016年8月11日,阿峰(化名)与华姨(化名)签订了《房地产买卖合同》,购买华姨名下一处位于天河区,建筑面积60平方米的房产,房屋总价125万元。 签约当天,阿峰支付了购房定金5万元。11月3日,双...
0063:签约后共有人不卖 违约赔23万元
案例回顾 李女士与某地产公司签订商品房买卖合同,总价款为300万元。同日,某物业公司与李女士签订了租赁合同一份,租赁期限为5年。合同约定:若因买受人或抵押权人拒绝履行本租赁合同而导致本租赁合同无法履行...
0062:以租带售提前解约,买方要担责吗?
案例回顾 李女士与某地产公司签订商品房买卖合同,总价款为300万元。同日,某物业公司与李女士签订了租赁合同一份,租赁期限为5年。合同约定:若因买受人或抵押权人拒绝履行本租赁合同而导致本租赁合同无法履行...
0064:农村自建房禁止买卖 合同被判无效(小产权)
案例回顾 2016年8月,潘某与关某签订了农村自建房买卖意向书并向关某支付了购房定金1万元。一个星期后,双方签订了农村自建房买卖合同,约定购房价款为150万元,分两次支付。合同签订后,潘某当天依约向关...
0059:一房两卖 卖家赔“双份”
案例回顾 2016年1月,刘某将其名下位于天河区的一套房产出售给雷某,售价200万元,双方签订了《房屋买卖合同》,并办理了网签手续。雷某支付了定金10万元,并积极向银行办理按揭贷款手续。 签订合同后,...
0060:房屋未过户,协议有效吗?(约定5年后过户)
案例回顾 为了给丈夫治病,妻子李某将一家四口所有的动迁房出售给方某。为了符合政策的规定,双方约定5年后再将房产过户给方某。 没想到,5年期满后,李某的两个子女却拒绝将房屋过户到方某的名下,声称母亲是瞒...
佛山男子买房按揭遭拒 不够房款成被告赔69万
[摘要]记者昨日从南海区法院获悉,该案件在南海法院执行完毕,阿民因违约付出69万元左右的额外“损失”。 南都讯 记者门君诚 通讯员刘松霞 在支付了200万元首付款,并申请银行按揭480万元后,佛山南海...
返还定金抑或继续履行合同?
返还定金抑或继续履行合同? 在接触的房产纠纷案件当中,不少都是因买方支付定金后,卖方由于各种因素不愿继续履行合同而引起的。 最近,笔者就在经办一起这样的案件,当事人双方已经通过仲裁程序,广州仲裁委员会...
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