根据《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品房住房预售制度有关问题的通知》第十一条规定，交付使用的商品房应当经过竣工验收合格并已在当地建设行政主管部门办理工程竣工验收备案。 因此，“竣工...

被继承人以遗嘱方式为他人在涉诉房屋中设立居住权，与其通过公证遗嘱确定所有权归属并不矛盾——王宏茹与吴彦居住权纠纷案 案例要旨：民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释没有规定而民...

一、企业拆迁补偿包括哪些？ 企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面： 1. 征收固定资产的补偿费用：包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁致使机器设备损坏的损失; 2. 停产停业损...

已交付但未过户的房屋灭失后的合同处理 重庆五中院判决石门供销社诉夏良万房屋买卖合同纠纷案 裁判要旨： 作为标的物的房屋在实际交付买受人而未办理产权过户手续情况下灭失，房屋买受人请求出卖人协助办理过户手...

广州房产律师答：产权证、查册表是确认房屋权属、结构、楼龄、面积、有无权利瑕疵等内容的重要证明，中介公司在促成买卖双方订立房屋买卖合同时，应当勤勉尽责地要求出卖人出具产权证并向房管部门进行查册，然后将产...

广州房产律师解答：中介费本已包含中介公司为获取房源信息所付出的时间和劳动成本，无权再以“房源费”的形式额外收取费用。实践中，除了“房源费”，还有所谓的“茶水费”“奖励款”，甚至“房价差”都不属于中介公...

房屋租赁常见法律问题简析   前言 大学毕业后，我留在了广州，成为第二代“农民工”。虽然我不是在农村长大，但对老家的感情，比哪儿都深。广州的“城中村”与不发达地区的农村完全不一样，已经很难看到田地，看...

“小产权房”流转法律问题简析   前言 在不少广州城中村内的墙壁、电线杆上，都可以看到“新房：XX万”、“电梯房：XX万”的小广告，房屋价格远远低于新闻报道的行情。这些往往就是所谓的“小产权...